Angebot im Detail

Weitere Bilder anzeigen

Objektbeschreibung:

Das Bürohaus ist ein dreigeschossiges Multi-Tenant-Objekt in Köln – Marsdorf.

Das Gebäude wurde 1988 errichtet und im Jahr 2006 umfangreich und seit dem fortwährend modernisiert.

Auf dem rund 6.258m² großem Grundstück befinden sich 78 oberirdische Stellplätze. Die beiden baugleichen L-förmigen Gebäuderiegel werden über einen gläsernen und offen gestalteten Empfangsbereich miteinander verbunden. Das Objekt verfügt über insgesamt 5.500 m² vermietbare Fläche.

Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt über das zentrale Treppenhaus mit Personenfahrstuhl.

Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen ist höchst variabel gestaltbar. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht - durch wenige tragende Elemente und das vorhandene Fensterachsmaß - ein sehr effizientes Raumrastermaß für Einzel-, Doppel- und Großraumbüros.

Ausstattung:

Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Mieter, z.B.:

- Strukturierte EDV- & Stromverkabelung
- Grundrissänderungen
- Maler- & Tapezierarbeiten
- Hochwertiger Bodenbelag (z.B. Teppich/Venyl)
- Akustikdecken
- u.v.m.

PkW-Stellplätze als E-Lader können zu 85,00 €/Stp angemietet werden.

Die Miete für die Kellerfläche (bis zu 221 m²) beträgt 5,75 €/m².

Alle im Exposé ausgewiesenen Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer (zzgl. MwSt.).

Lage:

KÖLN-MARSDORF – ARBEITEN IM KÖLNER WESTEN: DIE BESTE WAHL FÜR IHRE ARBEITSUMGEBUNG

In Marsdorf / Stadtbezirk Lindenthal findet sich eine gut gemischte Struktur aus vorwiegend Büro- und Gewerbeflächen. Im Laufe der letzten Jahre hat sich das Viertel als beliebter Büro- und Gewerbestandort etabliert und viele namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld.

Marsdorfcenter - 350 m
Lidl - 350 m
Bäckerei Kraus - 600 m
Kentucky Fried Chicken - 650 m
McDonald´s - 750 m
u.v.m.

Eine sehr günstige Verkehrsanbindung ist Ihnen gewiss. Die Entfernung zur Kölner Innenstadt beträgt lediglich ca. 5 km. Der Anschluss an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz ist durch die Dürener Straße gewährleistet.

Eine direkte Verbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn bietet die A4 bzw. Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4). Die Stadtbahnlinie 7, die zwischen Frechen und der Kölner Innenstadt pendelt, hält nur wenige Gehminuten vom Bürohaus entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht beste Anbindung an die Innenstadt und das nahe Umland.